多样性与包容

李九霄如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续

字号+ 作者:admin 来源:小丑鱼-分享科普知识 2020-11-27 13:55

一、2113银行抵押贷款可5261用哪些抵押?1.1房产。银4102行抵押贷款可用来抵1653押的第版一样就是房产,比权如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2房产抵押一般需copy要以下条件:1、具有完bai全民事行为能力

李九霄如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续

  

  一、2113银行抵押贷款可5261用哪些抵押?

  1. 1

  房产。银4102行抵押贷款可用来抵1653押的第版一样就是房产,比权如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

  

  房产抵押一般需copy要以下条件:1、具有完bai全民事行为能力的自du然人,在贷款到期日zhi时的实际年龄一般不超dao过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

  

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  合同订立原则

  平等原则:

  根据《中华人民共和国合同法》第三条32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433646432:“合同当事人的法律地

  位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定,平等原 则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经 济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当; 要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得 把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。

  自愿原则:

  订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事

  活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一, 订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补 充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可 以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决 争议的方式。同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经 济秩序,损害社会公共利益”的规定,“遵守法律、行政法规, 尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社

  

  房产抵押要bai求:

  我行接受产权du明晰,变现能力较强的商zhi品住房和商业dao用房作为抵押物。专

  【温馨提属示】必须满足以下条件哦:

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

  ③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

  ④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  ⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,李九霄且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

  具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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